大宋朝不禁止豪富者吞并田地，甚至鼓励豪富者兼并行为，之所以会如此，就是因为朝廷的赋税，普通百姓很难承受达两成五，甚至三成、四成……乃至更赋税，但豪富者可以承受，有能力拿更多的真金白银，能够保证朝廷的足额税收。

张玥儿面临的困难，苏氏早先年也全都经历了一遍，若非如此，也不会由海瑞商号货运到北方贩卖。

说来也好笑，各家族换汤不换药，直接把蔡鞗的言蜚语换成了张玥儿，不仅杭州城传的沸沸扬扬，更是向四周府县迅速传播，面对这情形，蔡鞗也只能摇苦笑。

蔡鞗不知别的人家是如何收取的佃租，却知蔡府收取七成税赋。

地契在地主手里，官府不会向佃纳税，因为佃较穷，会面临收缴不到足额税赋的风险，官府只会直接向地主收缴税赋，大宋朝是个商业资本为王的时代，地也永远比不得走商更为赚钱，地主往往不敢太过迫佃，若没人耕，会亏损的更为厉害，官府可不你有无耕，也不会理会田里有无收获，一年两贯钱的税赋必须缴纳。

不得不承认大宋朝的明之，或许有人会怀疑，如此之税赋，土地被豪富者兼并，难就没人钻空，贪了这些赋税？还别说，还真没哪个敢动了赋税的念，每年消耗就要达一亿两千万贯，大宋朝对律法的执行也尤为重视。

朝廷赋税较，百姓想着法产更多粮，耕技术提了，米谷产多了，粮价相应的也就低于了一石一贯钱的价值，就需要将江南低价粮通过漕运运送到北方售卖。

新官上任三把火，张玥儿不仅将蔡府各事换了一遍，更是直接断了海瑞商号的货运生意，不再将蔡府名下田庄、店铺、作坊产给海瑞商号贩卖，而是着杭州商贾价收购蔡家粮、锦帛。

大批粮、锦帛堆积在仓库，店铺里却冷冷清清，正值夏税之时，去岁锦帛未贩卖去，新丝又将库……

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百万田不可能全是江南上等田地，也不可能全都耕稻谷，江南一年两季，每一季最多产四石粮，江北每年只能产一季粮，每耕三五年还要歇田休耕一年，税赋却是固定的，上等田夏税征钱两百文，秋税征粮两斗两升，每石加耗两斗，另有二十文钱、二十文农税、两斗纳一升义仓税、五十文的角税、一斗税粮纳五十六文的脚费税……等等，这些税赋都是固定缴纳的，好年景还罢，遇到了灾年，朝廷免税还罢，若不免税，万顷田仅亏损就要达数十万贯，一年亏损，数年挣的钱都要砸了去，但总得来说，蔡府每年土地收还是有个一二十万贯的。

蔡京名声臭大街，背叛了王安石，背叛了司光，熙宁改革派、元祐保守派被驱逐了朝堂，成了乡野名望士绅，在这些人影响下，商贾们也本没人愿意与蔡家有生意往来，蔡府田地产也只能由海瑞商号通过纲辰货运到北方贩卖。

但粮的利远不如锦帛绸缎，无论运输和储存都不如锦帛绸缎容易，粮价值又被赋税拉了许多，运输贩卖的风险无形中增加了不少，除非真正大商贾，一般人是不愿运输贩卖粮的。

看着蔡府万顷田地，每年所获并不是很多，也就一二十万贯账，或许各位看客以为是看错了，万顷田，百万亩田地，怎么着也得收了个一两百万贯才对，怎么着也不能只这么收，可事实还就是如此。

就要拿两成五的税，租于他人呢？

朝廷税赋太，佃租也随之了不少，不是说什么无良地主，事实就是如此，一年两季，亩产八石粮的上等田，定税就要占了两成五，佃租又岂能低了？

杭州商贾唯恐影响到了自家名望，本就不愿与蔡府有生意往来，张玥儿的势也激起了各家族的不满，情愿把店铺卖给蔡家也不愿生意往来。

各家族不合，即使用权势迫，得到了几家店铺又如何？名声坏了，百姓不愿蔡家店铺，粮、锦帛堆积如山却无法贩卖去，最后也只能与之前一般无二，只能想着将货贩卖到北方，但这并不是短时间内可以成的，每个成功商贾都有自己的特殊渠，不是说将货贩卖到北方就贩卖到北方，即使有船只可以货运到辽国，销售不去也是徒呼奈何。

看着蔡府的佃租很，扣掉两贯钱的税赋后，所得也还没有四贯钱，租的百姓获得两贯多一，如此算来也并不算太坑，但这只是最好年景和最好的田地。

看着蔡府田地很多，所获并没有令人咂地步，佃租七成不假，关键是一年能产八石稻谷吗？遇到了灾年呢？