“说到这里陈中天停顿了一下，喝了一。

嗯，还少饮，这家廷御菜馆，就可以打造成全国链锁店，这个等会我来找他们老板谈。

我们第一批城市一定要包括淝，因为影视拍摄基地和游戏场景基地是在淝，我设想是在这个基地的西面，建造一座万达广场，以后我会在万达广场的西面，再建一个大型中心，就是菜鸟淝基地。

所有主力店、步行街的垂直通均与地下停车场有着十分便捷的联系，结合功能分区，通过清晰的vi导视系统，极大地方便顾客。

就像我这样，只负责公司主要业务的开展，理方面全给我艾一样。

艾伯伯突然冒一句，“你这又是一个生态圈模式，生态圈这个概念，你玩的太溜了。”

一条室内步行街，把百货、电、电玩、网吧、ktv、影城等主力店及其他品牌店有机串联。

王嘉辉说，“好，听你这么一说，我更有信心了。

陈中天说得火朝天，把一包房的人都又惊住了。

“嗯，嗯，这边房开公司和影视基地那个公司，都由你任总经理，当然，我肯定是董事长，你再多招几位副总。

接着，正事说完，陈中天与众人敬起酒来，可能与王嘉辉投缘吧，陈中天竟然与王嘉辉这五大三的汉拼起酒来。

你看我们红苹果电脑城、红苹果网吧旗舰店，再加上电玩其他产品。

“好，这只是我的新项目的一项，还有一项，是影视拍摄基地和游戏场景基地，这是你的拿手的业务。

通过住宅，公寓、写字楼、商业外街等可售业的回笼资金，支持购中心的开发与运营，有效解决现金的问题。

“”哼、哼，你还好意思说。

王嘉辉说。

“功能组合上，考虑各类别主力店经营的特，营业时间的差别，经营产品的类别，以及目标消费群的类别等特行科学组合，形成聚留效应共享共赢。

这有利于不同消费群的互相转换，到人的有效共享。

见着所有的人都在聚会神地听自己讲，又开始讲起。

“艾青青说。

然后，你测算一下，若是我们一下复制50座广场，大约需要多少钱，你肯定筹集不到50座广场的启动资金，缺多少我给你补上。

然后，你就得与国内、国外的超级超市商谈合作的事宜了。

凭借这一模式和万达大的执行力，快速在国内复制并取得了阶段的成功。

再说回笼资金。

我跟你了。”

购中心最好的方式，是以大型超市为主，铺以其他品牌店。

合作伙伴多了，就能够够到了。

这样，可以就保证了人量，旅游有量、中心这边需要大量的快递员，这些人要吃、要喝、要玩、要住，消费能力也比淝当地居民。”

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再说建筑平面规划上，通过室内步行街和中，经过科学合理的动线设计将功能不同的主力店有机地联系起来，互相补充，人共享。

然后就是钱钱、动发展。

我这里能给你解决两个大店铺了。

这就是我所设想的万达城市综合商业区模式。”

沿着各楼层室内步行街可直接到达与之直接贯穿的各大主力店。

室内步行街通常为三层，据地块形状及规模，一般呈“u”型或“l”型，全长约300—400米，室内步行街一般通向不同城市路。

两人拼着酒，拼着、拼着，王嘉辉认怂、无论陈中天怎么劝，就是打死不喝了。

是这样的……。

明天我就招集朋友们来商量这件事。”

楼层之间度及通宽充分考虑了人生理学的因素，基本能保证正常的人从每个楼层的各个角落能看到对面各楼层的店面招牌。

节空间上，将各个中、广场等特节空间有机地组合起来，布置特餐饮、休闲咖啡茶座等，使主力店与步行街有多多样的方式，丰富建筑空间的商业觉。

“厉害，确实厉害，你能想的这么细，我很佩服。

室内步行街首层公共通一般宽约10米，分区域设置可供行人休憩的长椅，节区域设置休闲广场，可定期举办市场推广活动。

“中关村这边也要建立一座万达广场，你还要给我留块地，我将来要建天仙qq总大楼，以及从万达广场购买一些居住楼，作为天仙qq员工福利。”

这里面最考验你的是大的执行力，你明白吧。

可以说，这条室内步行街，就是我所设想的万达购中心的灵魂。