这是谢旸让徐乐搞来的。

在旸宏科技，每个门办公室都有黑板。

谢旸并不喜开会，更不喜看着厚厚的文件来开会。

有了黑板，直接把心内容写在上面，然后再据心内容讲解，所有人都能很快地了解情况，避免冗长的会议。

这个小心会议室里，虽然布置的时间不长。

黑板上也现了137号地块的一些资料。

都是徐乐等人之前收集的。

谢旸之前一直都在研究这块地。

“这是137号地块的资料？”

看着谢旸准备的如此充分，而不是他们一来就上酒桌，牟文的脸好看了很多。

看来对方并不只是指望着通过他们的关系拿到这块地的开发权。

“领导，咱们直接正题吧。据目前我们得到的资料研究，137号地块周边，不仅有漫长的沙滩，也有一片区域边缘超过20米，适合建造一个码……”

谢旸先把137号地块周边区域地图展开，指着上面介绍。

“你想建码？这里并不适合打造码……”

牟文皱起了眉。

打断了谢旸的介绍。

这是商业地块。

如果谢旸想要以工业建设的借拿下来开发房地产，谁都不会同意。

“不！牟局，您先听我说完。这里有一份目前市里项目跟拟建项目的地图……”

谢旸又铺开了一张地图。

这玩意儿，只要稍微用心，都能搞到。

毕竟不是规划图。

搞到这图，就是方便炒房的。

“其实，别人用这地图，可能是为了了解哪里的楼盘多，房涨价潜力大，房源易于手。可对我来说，这上面也能推断政府的发展方向……现在看起来，137号地块是孤立在外面的，周围都是荒地……可照这一片狭长区域的项目来看，政府在有意往这边发展，虽然每次拍卖的土地都是各个方向都有……”

牟文跟何海涛两人相视看了一。

都从对方中看到了震惊。

政府最怕的就是房产开发商提前得到政府规划消息，然后低价拿地，最后疯狂炒作。

那不利于市场健康发展。

“所以呢？”

何海涛对谢旸的方案兴趣了。

“商圈！其他的楼盘开发，都是以住宅或写字楼为主。但是我们并不满足于此……在海边这一片区域，我们将打造别墅群，在稍微远一些的地方，则是修建写字楼，写字楼集中住宿、餐饮、娱乐、购等功能于一，楼上的则是酒店跟商业写字楼、住宅等……”

谢旸在黑板上画着。

很快，黑板上就密密麻麻地变成了一个拥有各完善的商圈。

“在这一区域，除了幼儿园跟小学，中学不用建设，医院也没有必要建设，毕竟容积率在这里，而这后面还有这么庞大的区域，如果都建设起来，我想政府会建设这些功能的基础设施……”

对于谢旸来说，这不过是几十年后最常见的综合商业小区。

可对于这个年代的人来说，太超前了。

而且，实现的可能很大。

全国都尚未现这样的以商圈为主题的建设方案。

一旦建设起来，就是开了先河！

他们不就是想要打造标杆么？

“你可知，如果照这样的规划建设，需要多少的投？”