，在座的谁都不敢在他面前装老，装专家，只能闷声听他闲谈。

杨书记知，我这一次在江南省的行程很，原因很简单，我自己拿了30亿的本金，省里贷款40亿，这些钱就在我上呢，随拎着70亿的资本。省里的要求就是一句话，这70亿务必要在本省投资。徐腾终于将茶杯放下，在桌上抓了一把生，慢慢剥着。

这个消息，在座陪同的杨书记是清楚的，其他几位老总都不知，吓了一，他们在锡州算是颇受重视，想要办理贷款还难的。

这真是人比人，气死人。

徐腾的项目还没到位，省里已经借了40亿，泪跪求徐董事长在本省投资科技产业。

省里领导跪不跪，这几位老总是不清楚的，但是，锡州的杨书记肯定已经跪了。

70亿，你们以为很多，但我告诉你们，不说别的企业，就说我的华腾集团，实业投资这么多，这么猛，实际贷款和资金向，70还是向地产业。

徐腾给大家算个帐，随即代的清楚，整个2004年，我的华腾控集团向地产投的资金是140亿，汽车汽的实际投，大家新闻上看到的肯定很多，加起来其实不到30亿。因为华腾置地公司是沿着长江线开发，光是我们在上海浦东拿下的那三块地，加起来就超过20亿元。我们在江州一个地区，这几年的囤地总面积就超过三千亩。我们从重庆一路扩张到上海，了多少钱买地，多少钱投建设楼盘，这就可以想象了

资本是逐利的，我手里有这么多科技产业项目，还得这么布局生意，你说其他人呢杉杉集团的那位郑总，和我们家算是熟人了，他这几年，老本行都快停滞了，80的资金和贷款投到地产业，万向新希望，这都是赫赫有名的实业大，其实也差不多。

徐腾唏嘘一番，将数据说的差不多，才问几位老总，那你们说，现在有多少资金是向实业，向证券市场的我们华银系有自己的全国经济研究机构，有自己的光私募机构，在这些数据上，我们掌握的细程度未必低于央行。反正我可以告诉你，全国90的私募资金是在地产基建的投资和资服务，现在已经很少有票的。价低，这是必然的，但是，我可以很负责的说，从明年开始，央行一定会台政策卡住这个大趋势，因为这有三个大危害。

第一，房价涨的太快，老百姓受不了；第二，全国主要新增贷款都集中在地产业，银行风险太，有可能酝酿地产泡沫危机；第三，对工业经济的危害太大。

所以，短则两年，长则三年，全国范围内的很多资本将逐渐离地产业，返回实业，必然也会有一分资本市。徐腾分享了这么多的资讯和判断，就是要告诉这几位老总，现在和他谈判，抢这个壳资源还是来得及的，明年，你们就抢不到了。

徐腾到为止，犯不着告诉对方，华银系现在已经开始逐步释放海外投资，返回内地底。

他看一下时间，起准备告辞，几位老总，我中午本来是想请你们吃饭，但我和杨书记还有一些事要谈，这样我下个周四基本就能结束这一次的访问行程，周五，我再回锡州，咱们慢慢详谈。有钱一起赚嘛