“你你你……”

其实真是赶巧了，13年到14年上半年，正是整个房地产行业的低估期。

听到古勇给韩烈的承诺，周围顿时爆一片惊呼。

去年下半年，市那边发行了第一支以房地产公司在建楼盘为主的信托项目，业内反应比较烈。

找一家愿意合作的国企面去搞贷款，人家到手的年息是4.2%，反手投到咱们的项目里，他们收8.5%，公平吧？

他不相信，可是那个叫古勇的房地产商却突然蹿了过来，一把握住韩烈的手，急切的问：“韩老师，您确定可以这么搞？”

这无关光，这只是时代洪对每一个个的单方面摧残。

专家两来回忙活，收1%不过分吧？

如果您的项目本比较好，公司的抵押充足率能到70%，或者有朋友愿意为您联合担保，那么中间成本基本可以控制在6%以内。

现在国企可不缺钱，哪怕缺钱，人家也能贷到款。

怎么着，您是打算把那一家人都送到矿爷那里挖矿还钱么？”

信托的是项目主和信用增级，收取2.5%的服务费用。

您看，运气好的13%就能拿到钱，运气不好的18%也足够足够了，您呢？

我公司的项目很好的，绝对能成！

券商在这里的是通，收取1%的通费用。

“当然，政策方面不存在任何问题。

可以零散着卖给基民，也可以打包卖给大。

您资时就给到20%了，25%往外放，放给谁去？

韩烈依然被他握着右手，于是用左手很心的拍了拍他的手背，宽：“情况分析，我不清楚贵公司的需求和困境，不能给您任何保证。

最后是找钱——

房不好卖是一方面，政策的限制更是雪上加霜。

韩烈话音一落，周围顿时掀起一片哄堂大笑。

一报，完活。

此时，其实很少有人能够想到，在经历了15年的大灾之后，房地产行业又会爆发最后也是最的峰。

哎哟，瞧瞧给人家古总急的！

“哇！”

如果公司的资质和资产实在不好，成本不得不，18%总能下来吧？

这样，如果能到15%以下，我15%给，多来的全是您的！

古勇的珠都红了，声音微微发颤。

“哈哈哈哈……”

杨志气得嘴都瓢了，瞪着睛最终挤来一句：“哔谁踏不会啊！”

古勇抓着韩烈的手摇晃个不停，激动得甚至有些语无次：“对了！中间人！您我的中间人吧！

韩烈等到了正主，意味长的冲着杨志笑了笑，然后才回应古勇。

古总，如果您的公司本还行，只是受困于国内目前对房地产的限贷政策，那么以一个比较合理的价格拿到提前预付的现金，问题真的不大。”

他们是一个圈里的，很清楚古勇到底缺多少钱，因此瞬间意识到那是多大一笔财富。

刘律师倒是能帮您打官司，可是法院制执行也变不来钱吧？

韩烈讲得很详细，古勇彻底听懂了。

如果您有关系找到不缺钱的国企，资金成本甚至有可能降到6%。

“那情好！我那儿特缺矿工，老杨你多往外放几家，到时候给我一集装箱海运过来，我全收了！”

行规是1%吗？

如果需要对外承销，把产品卖给基民，资金成本可能要到8%、9%。

如果真有人要，那准是穷得命都不要了，一旦问题，您怎么往回收？

不过成本其实很好算的。

如果实在不行，只能到15%以上，那我单独给您1%！”

以目前的案例看，最低百分之十一多就能下来，最的恐怕要到百分之二十，不一样的。”

早在05年12月建行就发行了国内第一支‘建元2005-1个人住房抵押贷款证券化信托’，经过6年试，11年5月新的指导意见发行，abs项目主扩大。

第二步，项目有了，往外卖吧。

实在不下来的，那就是资不抵债的包公司，神仙都没辙。

律所、会计所、评级机构收取的是固定费用，的钱越多，法务成本占的总比例越低。

“15%以下，可能吗？！”

其中以矿爷笑得最，他摸着自己泛着青光的，以看闹不嫌事儿大的姿态瞎掺和。

此时，杨志的脸彻底

整个项目下来，10个亿，总成本是13%。

“谢谢，谢谢！韩老师，您可帮了我大忙了！”

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