老太太说着，就转向贾赦等人。

贾府是业主，山野是设计单位，方秀才是施工单位，贾政从工请的人，就是监理单位。

“其四，修盖当中，还要有监督检查，防止偷工减料，私自变通。这一项，就请父亲在工找两个德才兼备之人，来履行督查职责。”

“母亲，我们原本就是打算找珉哥儿的。只想着先把小事儿了，大事儿才请珉哥儿拿主意的嘛。”

贾珉这一制度，其实就是他前世的先建筑施工系。

“此事，将来可给琏二哥主持，薛蝌是个人才，可以襄助琏二哥。若是府兵团将来裁撤，蔷哥儿、芸哥儿等，都是可用之才。”

“这项工程，需要如此安排。第一，这别院，就是咱们两府的产业，所以，两府就是业主。”

“这个别院，我投十万两银。其实，这个钱，也不一定就咱们自己家，若是有亲戚想，也是可以的。如此还愁没有钱？”

这是怎么了？难老祖宗不兴了？这个法不行？

“你这个没良心的珉哥儿，简直气死我了。”

抬一看，就见众人正在大儿瞪小儿地瞅着他，一片鸦雀无声。

“如此一来，死钱就变成了活钱，官中的钱和各房的钱，就算了。不仅本钱能收回来，将来还能赚钱，最后分红，岂不是两全其？”

“其三，修盖施工，我看就给方秀才主持，他那里都是咱家自己教来的工匠，起来也放心。”

“其二，山野先生就是设计，图样定下之后，以后就要照他的图样来，形制、材料等，都不准随便改动。”

我看这个法很好啊？不仅大小省亲的事情解决了，还能大赚其钱，好事儿啊。

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贾珉这么说着，就发现屋里的气氛不对劲儿了。

“其三，临街的一面，都改成店面，将来或是自家生意，或是赁去，也是可以收钱的。”

这是贾府目前最为担心的地方，也是其他人等着看贾府闹的地方。

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贾赦嘿嘿一笑，也不知说的是真是假。

“这两日为了此事，我是茶不思饭不想，睡觉都不踏实。没成想，叫你一来，就把这天大的事给化解了。如此绝妙的主意，你怎么不早说？害得我白白地担惊受怕了好几天，以后再敢把主意憋在心里，看我不拿拐你！”

“省亲，一年也就回来那么一两回，一回也就一天。省亲的日，所有的生意就停了。不省亲的日，咱们就把别院当生意来。”

老祖宗这么一说，众人可就愣了。

“好，珉哥儿，此事就由你全权办，金钱、人工等一切事务，都由你主。你们谁还有异议？”

“修盖的时候，可以先把临街的店面先盖上，如此，有两三个月，或者经营生意，或者租赁去，就能回钱了。”

他们现在对于细节，其实已经不关心了。都在琢磨着是不是追加投资，将来也好多分儿钱的问题了。。

经营的时间长了，不仅可以收回投资，还能源源不断地产生利，甚至成为贾府新的经济增长，把那些投资盘活。

问题在于将来拿什么去还。节衣缩过日，虽然能省下一下钱，但是杯车薪。况且目前的生活质量大幅度下降，就很容易引发各问题。

他现在说的这些话，中心就是这一大笔钱的投资，将来怎么收回的问题。

目前在钱上虽然有缺，但是，以贾府如今的地位和信誉，想借儿钱，还完全能到。

“哦。对了，也是啊。”

老太太放下了拐杖，走到了贾珉跟前，使劲儿地拍了贾珉的肩膀两下。

老祖宗如此说了，众人自然没有异议。

四方互相制约，才能保证这项百年大计不问题。

“其四，把整个院一分为二，中间隔离开来，一边可以住人，另一边可以游览。”

“修盖上的事情，也是大事儿。工匠多少，质量如何，银如何用，如何防止虚支冒领，中饱私，都要有一些法度。”

“老祖宗，冤枉啊，你们谁也没跟我说啊？若是不找我，如今我还不知有这事儿呢。”

“都怪你们，这样的大事，不先找珉哥儿商议，就你们议来议去的，议了半天，也议不个眉目。若是找了珉哥儿，哪里用这么发愁？”

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这就是商业地产了。

这是将整个大观园划为两个功能区，一个是怡红院，沧海文学网馆、稻香村等居住区。另一个是翠拢庵、戏园、商业地产、湖面、游船、珍禽野兽等休闲区，或者叫商业区。这分的功能，主要是创收的。