当然你断供的话，也不是什么事情没有，你的个人信用会受到影响，会被银行拉黑名单，甚至会被迫申请破产。

但如果你用次级贷款炒房，那么恭喜你，个人信用这一招对你的影响也不大，反正你本来就属于信用评级比较低的那一类，跟狗是一个级别的，你总不能指望一条狗有信用吧。 [page]

因此用次级贷款炒房的人，也更容易断供。只要房价下跌，就会产生大量的断供。

在2006年底的时候，国次级房贷的断供率，已经向着5%的开始冲刺了，当时金领域已经有专家提预警。然而国的银行对此完全熟视无睹，而是继续的推销次级贷款。反正最后亏的也是mbs投资者，银行的佣金是一分钱不少赚。

国的监门对此也熟视无睹，彻底贯彻了自由经济的那一，没有台任何措施，让危机的火苗越烧越旺，最终变成熊熊大火，燃烧了全世界的经济。

……

会议室内，又有人开说：“我以前在证监会工作过，也负责过基金方面的工作。对于某些收益的投资而言，别说是5%的损失，哪怕是到了10%的损失，也是可以接受的。

更何况房地产市场毕竟不是金市场，房地产是有实的，有句话叫跑得了和尚跑不了庙，就算贷款人断供，那房还在那里，到时候银行收走房，直接拍卖，多少也能回一些本钱吧！

所以我觉得，国次级房贷虽然现了比较的断供率，但多是影响个别的领域，对于整金不会产生致命的影响，更不会产生金危机。”

李卫东上回答：“如果你用来投资的都是自己的钱，那损失5%乃是10%，都是没有问题的，但如果你用来投资的钱，原本就是借的，以后是要还的，那么你还亏得起么?

国的投资银行可不会只拿自己的钱来房贷，他们都是会采用杠杆的，而且通常是达20到30倍的杠杆，也就是说他们投到次贷市场上的钱，几乎都是借的。

举个例，假如一家投资银行有30亿金，他玩个30倍的杠杆，就能拥有900亿金去投资。

如果他盈利5%，那么就能获利45亿金，相当于是他用30亿赚到了45亿，这可是150%的暴利。

但如果他亏了5%，那么他就亏掉了45亿金，但是他的本金只有30亿金，所以最终他还欠了15亿的金。

照这么计算的话，用20倍杠杆的，也只能承受5%的损失，否则就会被清盘，而用30倍杠杆的，只能承受3.33%的损失。”

那人恍然般的了，但旁边一人却开说：“我知国的金系比较自由，但是20到30倍的杠杆也太过了吧！银行敢行这保险的作么？更何况国对于信贷风险准备金方面也会有要求吧？”

李卫东了：“确实如此，所以国人又发明了一东西，叫信用违约互换，英文简称为cds。各位领导对于保险业都比较熟悉，应该对于cds都比较的了解吧？投资银行通过cds，规避了风险问题，自然就可以行风险的作。”