力通集团已经通过各家银行办理了开发贷,总贷金额达7个亿,且为了维持开发的有序行,每个地块的建筑总包都在定的施工报价基础上上浮了6%-12%的利,条件就是每个项目拿到销售许可证半年后或者总施工周期满2年后才开始支付工程款,力通地产完全在用资金换时间,而最大的风险在于是否能够及时拿到‘销售许可证’及时回笼资金,以及拿到销售许可证之后金陵的房地产市场持续火,3年内但凡有任何一个环节现问题,或者有任何一项影响远的房产政策台,导致资金链断裂,都可以将力通地产打地狱,万劫不复。

力通集团董事会,翟主席力排众议。

他们虚与委蛇?”

“纪总见笑来,我还是个学生,以学习为主,钱么有就行,不贪心的。”

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“我觉得可以发牌照呀,你看哈,由房产局组织短期‘房产经纪人’培训班,考通过,发放结业证书,然后规定一旦违反相关行业规定,就取缔经纪人资格,再规定所有房产中介必须以单个门店为单位,每个门店必须同时有三张‘房产经纪人证’才能领取经营牌照。”

“还是纪总智慧,其实二手房市场也是大有可为,我估计你么很快就会拓展分公司,一旦分公司开启,力通置业要变成力通置业集团了,你这是冲着力通置业集团的董事长去的吧。”

翟老板没想到的是,土地政策没有那么快释放,施工也很顺利,但是意外不在,而沈墨一直在等那个意外。

“怎么说呢?前期必然如此,毕竟力通置业的分公司前期都需要金陵总的支持,而力通地产集团肯定是顾不上他们的,那必然得靠我这个大本营支持,那么…呵呵,喝茶喝茶。”

“哈哈,一都不后悔,那项目总可不好,大老板天天盯着,三年内不能一差错,但是地产开发天天都会有差错的,你看吧,不到一年就得换一批。”

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“纪总,我最近有

“纪总想多了,通说力通地产全的重心都转移到开发了,甚至一气任命了八位项目总,纪总有没有后悔呀?”

“难免的业务员嘛,也不知我家怎么想的,居然围着力通置业的门店开店,还经常一左一右的开,跟围剿似的,还真是舍得撒钱。”

“随便,市场份额是固定的,无非就是抢呗,但是我们力通置业规模和背书都很过,本地品牌么,自然有优势,王杰那货虽然场面搭的很好,但是要抢占市场份额,最少1年后才能有发言权。”

“另外,奖励与罚制度并举,好的重奖,不好的重罚,力通集团所有的工作重心全转移到即将全面启动的八幅地块上。”

“沈总,还是你会享受,喝茶看风景。”

“听说你们现在线下门店经常架?”

“力通地产对房地产发展趋势的分析是正确的,前期低价囤地也是势在必行,但是房地产市场的野蛮发展势必引起政策面的规范与约束,低价囤地不开必将受到清算,所以今天的所有决策都是大势所趋,至于风险当然有,但是我们有这么多的专业人才,难是用来天天在那杞人忧人的?只要持到2004年不问题,力通地产将迎来腾飞,所以所有的门立刻好统筹安排,每个项目必须有一位地产总经理坐镇,每个项目的开发报建、营销执行、财务统筹都必须到‘今日事,今日毕’,理层3年内好长期加班的准备,我和包副总裁将全力支持所有项目的运作,有什么问题第一时间上报,第一时间给予理。”

“其实是没有好的制度,只要有一个破坏约定,那么自然守规矩的就不再守规矩了。”

“他们是撒气呢,本来只要把钱给我,就可以直接搞定近百家连锁店,现在被纪总劫胡了,可不得撒钱撒气么。”

“我怀疑沈总在讽刺我呀,只是没有证据。”

纪昌民的来访倒也没有遮遮掩掩，而且很巧的是，力通置业的办公总也选择了家桥9号，就在中盛集团楼下。

啪,只听秦烟那挂了电话,沈墨有懵,看来秦局是真的火大.得,最近千万别招惹,本来还想打听打听力通地产开发的情况呢.想了想先是给幺幺打电话问了问力通开发贷的情况,又约了纪昌民有空喝茶。