比如是1个亿，那30年贷款分期下来，购买等于至少2个亿。

不能拆除改建商品房，只租不卖，以至于上一租赁到期后，撤了。

原因不好说，但估计跟每年逐步上涨的租金有关，而且租方还是区政府，一般人也没法拖欠，不然随时准备消防查表什么上门，很麻烦。

即便这样，那沐星绒为什么还要推荐，原因有四，总价比不错。

第一地段位置，西湖风景区东南方位，算是市中心，通便利，商场购学校教育医疗等条件，非常好。

第二价格，小厂房内五脏齐全，闹中取静而且树木植绿化率，租用价格比周边写字楼能便宜近1/4，一签10年合约，哪怕重新内装修，也比三年五年短租的价比，更好。

第三自由，内随自己装修。

三座小厂房，可以据需要其内装修成不同的风格，田园化办公。

堂楼自己请师傅饭净卫生，住宿楼改装成单公寓，日后工作室工作完全可以增设夜班，两班倒。

一句话，拖家带的上白班，单的住厂里公寓也不差，上夜班。

最后第四，随着星空盈利家底厚实，可以随时扩建，毕竟照老板之前的规矩，星空未来要涉及特效制作，不只是单纯动画，这就需要地方。

如果还找单纯的小号地方或写字楼，指不定两三年后还得要搬迁。

现在租下这个厂址，一举多得。

……

“找到上一家租，查一查退租原因是什么…”池默沉后开。

厂址是区政府的，一般而言跟官家打很麻烦，租前很痛快，租之后很痛苦，很多事情卡你，或搞你。

不过好在只是租厂房而不是接搞政府工程，不然工程款能拖死你。

如果星空真要租这个价比不错的厂址的话，两一定要确认，那就是签约10年周期内不能中途更改合约，比如超额加价，或三五年后给不租了。

官家经常搞的一，上一任的合约，下一任时不承认，要不重新签，要不直接，否则寻衅滋事盖帽。

另一个，就是一些条约。

比如说是内可以装修改建，但只是没有合约里注明，闹了。

等你改建过程中，找理由叫停罚款等等之类的，或者改建完成了，要住使用了问题了，找它不承认。

一般而言，能不跟官家打还是别，否则很容易贪便宜吃大亏。

“行，我记下了…”

沐星绒，查清楚比较好。

“这是前几天寰亚派人前来，一起商议的‘大圣归来’合作细节，有些互相没问题，有些需要您来确认…”

晚餐盒饭已经吃完了，饭后继续碰会议，关于‘大圣’的合作。

池默一边看着沐星绒给到的文件，一边心暗暗思索，这还是他一次看动漫电影的合作文件，比一般真人电影的还要复杂，毕竟涉及周边。

动漫电影角形象人周边手办、游戏、影像制品等等，都涉及。

国人的版权意识不是太差，而是商本就没有，动漫一，就会有盗版商各周边制品面世，各侵权。

国家不是不，毕竟盗版不税，也在侵害国家的财税收，而是无法面面俱到，总有犄角旮旯的小作坊盗版制作，然后隐秘市场，挣黑钱。