所谓兼听则明，我很想知民生对此类项目的看法。”

褚鸿一愣，里迅速燃起一层炽(rè)的光芒。

王娱乐要贷款？！

汪大少扔下的饵奏效了。

国内商业银行的中间业务不算发达，贷款就是银行的生命线，简单暴一来讲，国内银行储的终极目的，就是再把它们全贷去。

当然，要贷给值得信任的人和企业。

所以实际(情qing)况总是特别可笑

越是资质好不缺钱的大企业，银行越想求着他们贷款。

而真正缺钱经营的小微企业，反而拿不到太多贷款。

王娱乐算是小微企业，却是一家资质好到爆的特殊公司。

没有任何负债，月爆炸，现金大几千万，甚至很快就会拥有5亿的净资产！

浦东心圈的写字楼用来抵押贷款，几乎不存在任何风险。

涨可能涨不动多少，但是，跌又不可能跌下去，稳得很。

褚鸿激动了，上开始琢磨：怎么才能把汪言拿下呢？

投其所好？

艾嘉良没讲过汪言好什么啊……

琢磨半天有的没的，表(情qing)很严肃，像是在思考汪言的问题，那叫一个用心。

实际上，如此简单的问题，简直不需要脑，搁脚指就能回答。

演得差不多，褚鸿终于慎重开。

“一般(情qing)况下呢，我们会采用指定第三方评估公司的数据，结合内信贷门的意见，一个综合(xing)的授信额度确认。

暂时我不清楚您的写字楼的评估报告方，但是以我的经验来看，4.8亿的估值问题不大，海光大厦肯定值那个价。

明年年后开始是写字楼租售旺季，到时候您再一次评估，甚至有可能到5.2亿以上。

如果您需要，老褚我帮您预一下，6亿也不是不可以嘛……

我们是最7折来给授信的，最可以给到贵公司3.5到4亿多的抵押贷款额度。

另外一个，贵公司的整市值和利率，将会影响到贷款的利率。

贵公司尚未上市，常规的市值统计方式，无非就是市盈率或者市净率，贵公司目前的市盈率非常好看，但是，既然上注重资产，那不如就市净率来计算。

一般是净资产的两倍估值，换言之，贵公司完全可以称得上是一家市值10亿的大型企业嘛！

目前的贷款基准利率是5年以下6%，1年以内5.6%，以您的条件，利率至少要下浮20%才算有诚意嘛！

我看，应该会有很多家同行来争取。”

嗯？！

银行基准利率还能下浮的？！

汪大少心下一惊。