赵四海一听，不由一怔，没有想到张三宝第一个就叫他发言，好在这之前郭老板已经叫他把这个项目的前前后后评估了很多次了，所以他对于这些非常有信心。

房价能在短时间内从一万多涨到两万一平米吗？张三宝在想，估计是不可能的，原因很简单，一般盖房的程序都是这样，先买地，再准备开建，在开建的同时和房产局申请居住用地批准，当然这次是市政府自己批准的，所以基本上房产局那边就不需要考虑了，所以一般都是在房屋建设的时候开始卖楼，也是，银行的利息是很的，能少借银行的钱就尽量少借，所以卖楼就是一个非常好的方法，这个方法也不知是那个人想来的，完全就是空手白狼。自己就个土地购买费，其他的建设费都是那些想买房的人，多划算的一件事情啊，但现在张三宝他们这个项目，很显然要用这个方法就完全行不通，为什么呢？房价不可能在近两个月内涨到二万一平米的，所以如果他

作了，今天如果不是看到郭老爷所说的话，估计他们四个连理都不会理张三宝，他即不是老板的儿，也不是老板的亲戚，开什么玩笑，又不懂建筑，他能到这个位置，你不把他望这拍的手那里去想，你还真不知怎么去说，拍一直是他们最讨厌的，否则这么多年以他们的本事不可能还在原地混啊。

“以目前的情况看，我们下去不怎么样都不会成功的，不赚钱是很肯定的，以目前的市场行情，每平方米的价格是一万二左右，我们大概只能发展6百个左右一百平的单位，总价大概是7亿，但我们的土地转让费我们已经了三亿五千五百万，这样一来的话，我们的制作成本就只能有一半左右，但你想想，这一半的制作价格要盖一个六百个单位的大型建筑，我们怎么能办到呢？而且现在那块地还有很多钉在不断的闹事，拆迁办到现在为止，还没有想到办法，这样下去，银行每天的贷款利息都会要我们的命，还有政府的其他门要打呢？房局，土地局，这些地方，哪个地方不要打呢？银行就更加需要打，不打，我们连贷款都不到，所以照目前的情况，我们这个项目要赚钱是完全不可能的，除非这房价突然增加飚长到两万一平米，但这几乎是不可能的”赵四海张三宝一听怔住了，没有想到还没有开始，问题竟然这么多，而且房价涨到两万一平米才有可能赚钱，但两万一平米，有可能吗？

张三宝好象知他们在想什么一样，对于他们现在的表现并没有太大的不愉快，自己现在需要他们，所以在很多时候，有些东西是需要让步的，而他们的表现也能让张三宝知，他们应该都是些有真才实料的人，据他的经验，一般比较有个的人都是比较有平的，那些没有平只知拍的，一般都不会这么。

“张经理，你想要我们怎么说呢？”陈鸿张三宝一怔，也是，自己要他们怎么样从说起呢？貌似自己对这方面完全没有经验。想了想“那我们先从这个项目的总来说吧，搞建设就是要赚钱，我想问下，赵哥，关于我们这个发展计划中，以目前的情况，我们到什么程度才有可能让这工程成功”

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“好了，四位，现在我们都是一条船上的了，所以客话我也不想说了，今天是我们这个项目组的领导班第一次碰，那在这里我们先开个会，估计过几天我们就要到现场工地去开会了，首先今天我们需要确认一下我们这些项目该怎么样推，因为我是外行，所以我想先听听你们的意见”张三宝张三宝的办公室比较大，里面摆了几张大大的沙发，这里面的设计是老柳的，也许他想张三宝要是累的时候，可以和自己一样先在沙发上躺着睡觉吧。

第47卷第四百一十五节：第四十七章果断的张三宝