照刘洵分层定价的策略，这五百的价别墅中，有四百的价格是在五十万到八十万这个区间的，有五十的价格在一百万到一百五十万的价格区间，有四十的价格在二百万上下。

当然，这五百别墅的业费也是区别与普通别墅的，有着更的业理费，尤其是那十档别墅，仅仅业费便能够吓跑一大分的人。

事实上，这个价格，都是刘洵和单秀玲讨论之后定下来的，刘洵是据他多年的光和对这个时代的前瞻xing的了解来定价，单秀玲则是据更加专业的知识，把绝大多数因素考虑去来定价，最后两人折中为最终定价。

说实话，这个价格，着实把周培东等人给吓了一，而刘洵提来的家佣人等，之前周培东也从来没有去考虑过。

第一百三十八章碧桂苑风暴下

在价别墅的价位上，他们最后的定价，足足比杨玉之前的定价了一倍还多，事实上，杨玉之前的定价，碧桂苑内最豪华的别墅才一百五十万，直接被刘洵改为388万之多。

一期工程的1500栋别墅，在建造的时候便是有着层次之分的，除了1000普通别墅外，剩余的五百，在修建的时候便要比普通别墅的面积大，更加的豪华，这五百别墅，也被刘洵称之为价别墅，而在其定价上，这些别墅也确实没有辱没了其价的名声。

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不过在定价的问题上，最后几个人还是被刘洵的一亿人理论延伸来的百万人理论给说服了，照刘洵的说法，这个年代，并不缺乏富人，不过是比较少罢了，任何一个年代，都不缺少金字塔上层的建筑，这些人，便是碧桂苑别墅营销的对象。

也就是说，这1500别墅，若果照刘洵的定价全销售去的话，最终的总销售额会超过七亿，而截至目前为止，他们几个投的总资产才四千万，虽然陆续还要投包括景山学校和五星级宾馆在内的大额支，但是可以预见的是，最终的总投，应该在两亿以内的。

，大分工薪阶层的年收还在三千上下徘徊着，这样一房，需要他们不吃不喝的工作一百年左右。

还有十别墅被刘洵称之为天价别墅，这十别墅，内有游泳池，有huā园，有备的经过专业培养的家和佣人，当然，这些自然是由国外的业理公司来提供的。而其价格，更是达388万的天价。

单秀玲那边有个计算结果，那个数字，周培东和连浩天得知之后，每次看到都要抱住刘洵亲两的打算，因为那个数据，仅仅一千普通别墅最终的销售额便达到二八亿到三亿左右，剩余的500价别墅的价值更，照刘洵的定价，最终的销售额会达四二亿到四五亿之间。

当然，1288每平方的定价，自然只是主力型的价位，事实上，碧桂苑内只有1000栋别墅是这个价格，其余的500，有着更的定价。

达七亿的销售额，有可能达五亿的利，想想这便是一个让人无比〖兴〗奋的数字，倒是怪不得连浩天会有抱着刘洵亲两的打算。

照刘洵这个定价来计算碧桂苑整个1500栋别墅的销售额的话，那是一个异常匪夷所思的销售额数据。

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当然，现在这个数字仅仅是纸面上计算来的数字

目前来说，国内楼市的整价格情况不，这也是连浩天和周培东之前对刘洵的定价有异议的原因，当然，这个整不，是要把海南楼市给排除在外的，海南楼市的虚，现在已经到了一个匪夷所思的价位上，而且还大多是仅仅停留在图纸阶段的房便已经转了好几次的手。//