而只要说到“改制”，那相信就不用李襄屏多说了，熟悉国情的都知：在新世纪之前还好，然而在新世纪以后，那无论是谁想参与这项目，基本不可能让你吃独的，甚至你都有可能拿不到主导权。

还要划一个重：以上的数据是真实的，因为这个数据不是自那些虚假财务报表，更不是自更不靠谱的市数据，而是来源于税收数据，是人家扎扎实实向国家纳了税，然后通过这个比较，得4个能抵200多个的结论。

第二个困难：这个项目的原址是过去的老百货大楼，涉及非常复杂的改制问题--------

李襄屏不用想都知：这肯定架不住有人会红，甚至架不住有人会展开新一的取豪夺。

目的神话。

然而非常遗憾，尽李襄屏借着重生之利，知这肯定是爆款吧，然而他在这里转了半个多小时，也依然没想好到底怎么“捡漏”。

他不仅没想好捡漏的办法，甚至在这半小时之内，他首先想到的只是几大困难，这几个困难都非常之大，不夸张的说，这其中任何一个困难，都是目前的李襄屏无力解决。

第三个也是目前看来最大的困难；李大土豪目前的实力不行，他本没能力去运作这个项目。

毕竟国资背景在很多时候惹不起啊，尤其是京城地界的国资背景，那在正常情况下更惹不起。就拿这个很可能成为爆款的项目来说，假如李大土豪真要参与来的话，在前期当然一切都好说，然而真正成为爆款以后--------

李襄屏如果不想被人嘲笑，那他当然就必须提前好预案，要防备之后的隐患-------

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尤其是想从普通地产模式跨界到商业地产模式，那更是难上加难。

当然喽，如果仅仅知以上这些的话，那还不足以让李襄屏如此心动，真正让他心动的原因是：

而以上这个，那当然就是李襄屏来到这里的原因了，又是冷门，又是爆款，这正好符合他“跨界”的条件，所以他要到现场来看看，看看有没有“捡漏”的可能。

毫不夸张的说，简直是一个让人目瞪呆的商业地产传奇。让人目瞪呆到什么程度？夸张到到了后世以后，国内同类型的4个项目------

李襄屏重生一次的人，他可不想穿越回来之后来“坑爹”的呀，不然这就会成为穿越界的笑柄，可能被所有穿越前辈甚至穿越后辈而嘲笑。

很明显，这已经就超李襄屏的能力范畴，可怜他前世就一纨绔，穿越过来之后，他也只是在小小围棋界闯一名堂而已，那么对于“改制”这大上的东西，李襄屏只懂一，和娘的纯小白是一个档次。

在现在2004年的时候，这个项目还是个冷门啊，目前国内还没有任何人看好那商业模式，导致乡党老谢现在到碰，正为改制的事情焦烂额------

要说到了现如今，李襄屏对自家的家底还是有所了解的：运作这个银河湾项目，那已经是李大土豪目前能力的极限了，为此他还必须行“战略收缩”，比如把最得力大将曹

第一个困难：这个项目属于商业地产，而李大土豪以往的是普通地产，别看都是地产项目吧，然而这两模式其实是泾渭分明的，无论是前期的运作模式还是后期的经营模式，这完全就是两码事，想要跨界非常之难。 [page]

划重：真的是只要挑4个项目而已，然而就那4个项目创造的营业额以及利，就已经和撕葱他爹手下200多个旺达广场的营业额相当（利还要多一）。